統一超商進軍台大長興街暨水源校區學生宿舍

25 11 2009

統一超的招商團隊在今年6月底找上禮客,雙方於8月簽約,原訂12月10日開幕,因招商工作提前完成,決定在11月27日開幕。

案件名稱

徵求民間機構參與興建營運國立臺灣大學長興街暨水源校區學生宿舍案

公共建設類別

文教設施

民間參與方式

BOT

興建期

民國 95年~ 97年

營運期

33 年

計畫規模

30億元

民間投資規模

30億元

民間機構名稱

太子建設開發股份有限公司

主辦機關(執行機關)

國立臺灣大學

案件位置

本案基地共有兩處,均位於台北市,分別為水源校區基地(中正區福和 段二小段267-2、267-9、285-2及部分267-28地號),面積約為2.95公頃及長興街基地(大安區辛亥段五小段3地號部分土地),面積約為0.95公頃,共約3.9公頃。

這個台大學生宿舍的 BOT 案共計有五棟、各14層樓高的大樓,總共有7,000多個床位。禮客公館店位在其中一棟的一樓,營業面積1,000坪,投資近3,000萬元,預計開業一年半後開始獲利,看中的就是公館商圈人潮眾多且交通方便。

同樓層統一超商、星巴克及OPEN小將旗艦店將進駐,二樓為豪鼎飯店的大型宴會廳;樓上則是教職員及外籍交換學生的宿舍。

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承租TOYOTA維修廠經營POWER-CENTER

12 09 2009

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嚴格來說這不是POWER-CENTER,而是複合式小型商場,因為總共只有三家不同子品牌門市,分別為21世紀風味館,7-11及星巴客等,只能算試驗型商場,不過本區位於內湖科學園區,上下班人潮很多,而對面又是內湖花市,以商場位置來說是個不錯的地方,可惜承租空間不夠大,否則可以經營成內湖科學園區POWER-CENTER。





7-11東興路新總部

20 08 2009

7-11總部
由於原大樓耗能浪費成本,搬來統美興建的新大樓,可節省空調水電成本,將一樓規劃出一個7-11小型商圈,裡面有7-11,星巴克,Mister Donut甜甜圈專賣店等,讓7-11員工也能來此交誼消費,真是一舉數得,樓上1~4F作為7-11的辦公室,不用在浪費等後電梯時間上下走動,縮短各個部門的距離,這比原大樓十幾層的樓面辦公要好得多(中間挑空耗能浪費有效使用空間)。
7-11總部-1
有效安全管制人員出入,採用IC卡過卡通行,比起從前隨意就可進入辦公室,要安全多了。此區域位於信義商圈底端,若前面這塊台鐵地能夠開發,想必7-11總部大樓也會跟著水漲船高,雖沒有捷運通行,但距市府站步行約十~十五分鐘可到達,亦可搭接駁車到達,交通還算便利。與7-11遙遙相望的大樓是統一企業總部大樓,在位置上有母公司及子公司風水意味,就像母雞帶小雞般,將來總部大樓在BOT商場及公車西區轉運站完成後,是必會翻漲好幾倍房價。





台大福利時尚館

19 08 2009

台大福利時尚館

台大福利時尚館-1

台大福利時尚館-2

台大福利時尚館-3

成功開發學校商場,讓學生有個休閒及交誼的場所,對於夜間學生讀書更是一大福利,方便學生飲食,提供資訊,餐飲,生活,交誼的好地方,對於台大夜間基隆路提供一個安全庇護的場所。

這種是屬於線狀型小商城,適合學校靠近馬路發展的店面,而7-11正好在最佳的街角門市,讓基隆路與長興街都能夠看見此門市,算是標準格局門市。





南二高東山服務區

23 02 2009

南二高的東山服務區據說是亞洲第一大的休息站,共佔地1048坪,位置在國道三號320.1公里處,2002年4月由統一集團進駐,因此服務區內的商店均來自統一集團:7-ELEVEN、聖娜多堡、Starbucks、康是美、21世紀炸雞(即世紀風味館)。由於集團實力雄厚,讓東山服務區和台中的清水服務區並列為二高兩個最值得拜訪的休息區。

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東山休息站最大的特色就是那顆百年大榕樹,不管是遠觀拍照,或是到榕樹下納涼聊天,再來杯Starbucks咖啡,也算是暫時享有鬧中取靜的悠閒吧!另外,站內也有許多台南名產小吃,要是沒空到台南吃鱔魚意麵或擔仔麵、虱目魚湯,也可來這裡嚐嚐鮮。站內的7-11大賣場,門口也總是陳列著台南名產關廟麵。

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南二高東山服務區

南二高東山服務區-1

南二高東山服務區-2

屬於南臺灣的powercenter,裝潢尺度大且開闊明亮,高速公路以飲食,香菸,上廁所為大宗,所以配合台南當地美食,也有一些商品入架,觀光客隨手買伴手禮,一般我都是介紹日本朋友去台中清水與台南東山息站去休息,順便參觀當地美景,這裡也是最賺錢的休息站,到底它的魅力在哪裡?你們去了就知道為什麼了。





高雄power center引進快速剪髮

22 09 2008

致力於提升效率、降低成本,滿足顧客便捷、美麗、平價的需求,創造更超值的服務。不洗、不燙、不染,只提供專業的剪髮服務。使用空氣式淨髮的快速剪髮模式。(這日本很多年前就有了)
台灣要創新不是原封不動引進,難道7-11 power center不會創新嗎?一直只會模仿別人成功的經驗,而不會自己獨創一格,台灣power center就像複合商店,只抓住樣子,精神沒有抓住,摩爾研究室將其成功經驗整理如下:

  • 以上班族(通勤族)為主
  • 交通必經的聚集通道
  • 賣場商場區域
  • 面積在6~8坪即可作業
  • 精打細算型的消費者
  • 趕時間的上班族
  • 店面簡單俐落,明亮清爽
  • 以捷運轉乘處或地下商場為主
  • 未來7-11可以考慮變成複合店
  • 7-11內就可美容放輕鬆




高雄捷運R8站(三多商圈)

27 08 2008

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三多商圈站位於中山路、三多路口,「美麗島大道」南端口,分別有七個出入口,其中包括直通大遠東百貨,這裡即是繁華的三多商圈,包括大遠東百貨、太平洋崇光百貨、新光三越百貨、85國際廣場、華納威秀影城、三多影城…等。

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R8-01/R8-02為統一星巴克與7-11的商店位置,預計8/29日開幕,目前在商品上架整理階段,靠近2號出入口,現在只有R8-06還未確定廠商,原因是位置不佳,廠商都不喜歡那一塊,而中間為捷運挑空區,商場位於地下一樓穿堂層,出入捷運必經之地,其實商場最好位置1~3以被7-11,STARTBUCKS,MINSTER DUNUT選上,次好的兩塊被康是美藥妝店三多分店及MINIPLA三多門市選上.